Jaguaré, Barracão / Galpão / Depósito para alugar, 2955 m2 por R$60.500,00

Jaguaré, Barracão / Galpão / Depósito para alugar, 2955 m2 por R$60.500,00

O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli-USP, 1.000m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Parque Villa Lobos.
IMÓVEL:
O imóvel possui um terreno de 2.955m² e área útil interna de 2.243m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Piso inferior com 5m de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);
Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);
Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
Copa/refeitório;
Hall de entrada (recepção);
Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas;
Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);
Gerador para atender às áreas privativas;
Piso de alta resistência;
Esquadrias de alumínio;
Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição/indústria de 1.255m² (área fabril) com uma área de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente 900m², em um único imóvel.
Locação: R$27/m² (R$60.500/mês)
IPTU: R$3,08/m² (R$7.289/mês)
Para mais informações ou até mesmo agendar uma visita, escreva para [email protected], com o assunto INFORMAÇÕES ou AGENDAR VISITA , informando o código: GA0013


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